Министр архитектуры и строительства Александр Селезнев сообщил, что, несмотря на значительное подорожание энергоносителей в 2009г., цены на энергоемкие стройматериалы будут сдерживаться волевым усилием. Однако долго это продолжаться не может, поэтому скидки будут действительны максимум до апреля.
Как сообщил Селезнев, принято решение в первом квартале 2009г. снизить цены на цемент на 10% - даже несмотря на то, что цементным заводам придется очень туго: надо возвращать взятые кредиты на модернизацию. Зато это позволит на 6-7% снизить стоимость железобетона и бетона. Также на 5% подешевеет стекло, на 10% будет снижена цена на щебень, арматура уже подешевела на 15%, и в министерстве хотят опустить цену еще на столько же. Принято решение вдвое снизить стартовую цену при продажах лесоматериалов на бирже. В целом принятые меры позволят к марту снизить себестоимость квадратного метра жилья на 5-7%. Однако праздник будет недолгим: поскольку инфляция в Беларуси достаточно высока, и, как выразился министр, «дай бог удержать ее в плановых параметрах 11-12%», уже с апреля цены на стройматериалы и жилье будут расти.
«Если кто-то ждет, что будет обвал цены на жилье до одного рубля за кв. м, то, как бы ни хотелось, этого не может быть», - заявил Селезнев. Также он пояснил, почему на соседних рынках цены на недвижимость падают в разы: если в Москве коммерческое жилье до кризиса стоило $7-8 тыс. за квадратный метр, при себестоимости строительства $1-1,5 тыс., то рынок может позволить себе двукратное падение до $4 тыс. В Минске коммерческое жилье тоже подешевело до $1300-1500, что, по мнению министра, представляет собой себестоимость с небольшой рентабельностью. Жилье для нуждающихся и так продавалось по цене, близкой к себестоимости, поэтому значимого падения здесь быть просто не может.
С другой стороны, власти постарались сделать более доступными льготные кредиты для населения. Помимо минимальных процентных ставок (3% на селе на 40 лет и 5% в городе на 20 лет), принято решение увеличить верхний порог дохода на одного члена семьи, который позволяет претендовать на получение льготного кредита. Так, если раньше льгота полагалась, если доход не превышал два минимальных потребительских бюджета, и поэтому многие в провинции были вынуждены отказываться даже от подошедшей очереди, то теперь - три, Br1,038 млн. на члена семьи. В результате, по словам Селезнева, льготные кредиты смогут получить до 90-95% населения в регионах и до 75% нуждающихся минчан.
Кроме того, Минстройархитектуры рассчитывает, что комбанки найдут возможность снизить ставку по кредитам на общих основаниях. В ведомстве считают, что кредит в белорусских рублях под 17% годовых - это не предел, и вполне возможно кредитовать жилье под ставку рефинансирования.
Ольга МИКША
Вернуться в рубрику "Новости" | Версия для печати |
05.04.2024Группа компаний «ПОЛЫМЯ»
Группа компаний «ПОЛЫМЯ» – это производственный кластер , который решает все потребности аграриев.
04.04.2024Косилку АС-1 Амкодор купить недорого
Амкодор-Можа ООО косилку АС-1 купить
01.04.2024Учреждение образования "Гомельский государственный медицинский университет"
Учреждение образования "Гомельский государственный медицинский университет"
31.03.2024Безопасность пищевой продукции Могилевский ЦСМС РУП
Могилевский ЦСМС РУП безопасность пищевой продукции
30.03.2024Наши квалифицированные специалисты помогут Вам подготовить заявку на сертификацию разработанной системы менеджмента
Могилевский ЦСМС оказывает помощь в разработке систем менеджмента СТБ ISO 9001-2015