По мнению экспертов, зарубежные фонды недвижимости могут заинтересоваться коммерческими объектами в Беларуси через год-два.
В ходе I Международной конференции «Управление объектами коммерческой недвижимости. Строительство или приобретение? Аспекты аренды, долевое участие» директор департамента инвестконсультирования инвестиционной компании «Юнитер» Роман Осипов отметил, что до сих пор сделки по покупке объектов коммерческой недвижимости в Беларуси не заключались. Тем не менее за рубежом, в т.ч. в ЕС, немало таких фондов, заинтересованных в инвестировании в уже готовые объекты коммерческой недвижимости. «Заключения таких сделок можно ожидать через год-два. Несмотря на мировой финансовый кризис, деньги у зарубежных фондов недвижимости есть, и они, вероятно, будут их инвестировать, в т.ч. в Беларусь», - сказал Осипов.
В целом, по мнению эксперта, мировой финансовый кризис не должен в ближайшее время серьезно повлиять на рынок коммерческой недвижимости Беларуси. Это связано с тем, что белорусские предприятия не так сильно обременены внешними кредитами, как, например, российские. Кроме того, финансирование строительства объектов коммерческой недвижимости в Беларуси было довольно консервативным в плане привлечения кредитов, выпуска облигаций. «В большинстве случаев такие объекты строились за счет собственных средств инвесторов, - сказал эксперт. - Сумма кредитов при строительстве обычно не превышала 50% от стоимости объекта. Поэтому риск влияния мирового финансового кризиса на этот сегмент рынка Беларуси пока находится в отложенном режиме».
По оценке Осипова, рынок коммерческой недвижимости Беларуси имеет ряд недостатков: удлиненные сроки строительства, отсутствие крупных частных строительных компаний, готовых реализовывать крупные проекты, проблемы с доступом негосударственных организаций к стройматериалам, устаревшие нормы строительства, сложность привлечения иностранных генподрядчиков. Негативное влияние, по его словам, оказывают и ограничения обращения прав на земельные участки.
Вернуться в рубрику "Новости" | Версия для печати |
17.04.2024Оздоровительный центр функционирует в круглосуточном круглогодичном режиме.
Оздоровительный центр Брестского отделения Белорусской железной дороги РУП
14.04.2024Частное предприятие «ЭталонИнжениринг» занимается горизонтально-направленным бурением.
Частное предприятие «ЭталонИнжениринг» занимается горизонтально-направленным бурением.
13.04.2024Милошевичский лесхоз ГЛХУ осуществляет реализацию пиломатериалов
Милошевичский лесхоз ГЛХУ осуществляет реализацию пиломатериалов
13.04.2024Преимущества резинового покрытия плитки Rubtex
Производство покрытий из резиновой крошки
12.04.2024Предлагаем качественные алюминиевые лестничные конструкции
ООО «АЛЮМЕТ» — лидер по производству алюминиевых конструкций для бытовых нужд и строительства на рынке СНГ