После периода резкого подъема в 2000-2006 годах цены на вторичное жилье во Франции несколько "успокоились". Так, в 2007 году рост цен на рынке недвижимости составил 3-4%. "Успокоение" цен объясняется увеличением стоимости кредитов, которое превысило льготу по процентам при покупке основного жилья.
Банки также ужесточили свои требования к заемщикам в связи с кризисом ипотечного кредитования в США.
Как сообщает K2Kapital со ссылкой на данные агентства "Century 21" и Национальной федерации торговцев недвижимостью (Federation nationale de l`immobilier, Fnaim), средний уровень цен достиг диапазона 2 тыс. 511 - 2 тыс. 679 евро за кв. м. При этом площадь средней квартиры в 2007 году сократилась, по сравнению с предыдущим годом, на 2,7 кв. м и составила 80,89 кв. м при цене 195 тыс. 156 евро. Средний срок продажи, по данным Century 21, составил 79 дней (увеличился на 8 дней), а средний срок кредита с 19,54 лет вырос до 20,21 года.
Кроме этого, специалисты отмечают существенную разницу конкретных показателей по регионам. В дешевых регионах, таких как графство Франш-Комт и Бургундия, повышение было стремительным (+11%). В то же время в Лимузане, Шампань-Арденн или Лангедок-Руссийон цены упали на 1,5%. Продолжился рост цен и на юго-востоке (+7%), но медленнее, чем на западе (+2,4%), в центре и Альпах (+3,1%). В Париже повышение цен по-прежнему превышает общенациональный уровень. Так, средняя цена за 1 кв. м в столице составила 6 тыс. 329 евро (+8,02%).
В 2008 году эксперты ожидают стагнации цен на жилье во Франции при росте инфляции. По прогнозам "Century 21", разрыв между ценами продолжит увеличиваться, поскольку в Париже продолжится рост цен (порядка 5%), а в регионах "вилка" составит от +5% до -5%. При этом Fnaim отвергает для 2008 года любые сценарии.
Напомним, во второй половине минувшего года цены на жилье в Великобритании, Ирландии, Испании и Франции постоянно снижались из-за увеличения стоимости заимствований. В частности, Fnaim сообщила о падении стоимости жилья во Франции на 1% в III квартале 2007 года по отношению ко II кварталу.
Вернуться в рубрику "Новости" | Версия для печати |
02.11.2023ЗАО Запспецтехсервис более 12 лет специализируется на разработке и выпуске приборов для систем безопасности
ЗАО Запспецтехсервис более 12 лет специализируется на разработке и выпуске приборов для систем безопасности
31.10.2023Установка дымовых пожарных извещателей.
Установка дымовых пожарных извещателей ЗАО Запспецтехсервис
07.10.2023ООО “МедЛен- лидер среди производителей натуральной гигиенической продукции в Республике Беларусь.
ООО “МедЛен”– производитель изделий санитарно-гигиенического, косметического и медицинского назначения.
05.10.2023ОДО "Безопасный дом" предлагает своим клиентам качественные продукцию и услуги за конкурентоспособные цены. ОДО «Безопасный дом» - имеет опыт по проектированию, монтажу и наладке систем контроля и
25.09.2023Производство текстильных воздуховодов и технической изоляции
ООО «БелВентаТекс» - один из немногих производителей текстильных воздухораспределителей во всем мире и единственный в Беларуси