ПП НС на пленарном заседании 14 мая приняла во втором чтении законопроект «Об ипотеке». По словам зампреда парламентской комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Галины Полянской, этот законопроект «направлен на урегулирование отношений в сфере ипотеки и создание правовой основы системы долгосрочного ипотечного кредитования».
Как сообщает БелаПАН, ряд положений законопроекта касается именной ценной бумаги - закладной. Предусматривается, что закладная составляется залогодателем и выдается первоначальному залогодержателю осуществившей госрегистрацию ипотеки организацией по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Каждый последующий владелец закладной обязан зарегистрировать переход к нему права по закладной в едином госрегистре недвижимого имущества. Новый закон регламентирует также права и обязанности залогодателя и залогодержателя по договору об ипотеке. В частности, предусмотрена одна из важных обязанностей залогодателя - застраховать предмет ипотеки на сумму не менее размера требования в свою пользу или в пользу залогодержателя на срок не менее срока действия договора об ипотеке. Страховой полис в данном случае является гарантией на случай утраты (гибели) или повреждения предмета ипотеки.
Значительное место в законопроекте отведено правилам обращения взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки. В частности, предусмотрены особенности судебного и внесудебного порядка удовлетворения требований залогодержателя за счет заложенного имущества. «Мы ждем от этого закона оживления финансового рынка, рынка ценных бумаг, строительного рынка», - сказала Галина Полянская. Вместе с тем парламентарий подчеркнула, что для развития ипотеки в стране необходимо принять еще несколько законов, в т.ч. о строительных сбережениях.
Однако для развития ипотеки еще более важным следует считать низкую стоимость заемных средств. А пока на белорусском рынке не наблюдается каких-либо примет дальнейшего снижения стоимости кредитов. Если ставки по кредитам сохранятся на сегодняшнем уровне, то никакие законы об ипотеке не помогут решению проблемы приобретения сравнительно недорогого жилья. Наличие залога в кредитном договоре также не является достаточным основанием для снижения стоимости кредита.
Вернуться в рубрику "Новости" | Версия для печати |
07.04.2024Успешно работаем на рынке инженерных изысканий с 2010 года-Геоэкопроект ООО
Геоэкопроект ООО выполняет:обследование оснований фундаментов и инженерно-геологические шурфы.
07.04.2024ООО «Калина» является предприятием с замкнутым циклом производства
ООО «Калина» создано в 1996 году.
05.04.2024Приобретать наш продукт выгодно, ведь высокое качество мы сочетаем с низкой стоимостью.
Мы производим продукцию, которая позволяет сделать мир чище! ЗАО «Ливсор»
05.04.2024Группа компаний «ПОЛЫМЯ»
Группа компаний «ПОЛЫМЯ» – это производственный кластер , который решает все потребности аграриев.
04.04.2024Косилку АС-1 Амкодор купить недорого
Амкодор-Можа ООО косилку АС-1 купить