С 24 апреля общественные организации и игорный бизнес будут платить за аренду помещений в 10 раз больше. В отношении первых отменен понижающий коэффициент к ставке арендной платы 0,1, в отношении вторых применен коэффициент 10. Те и другие поставлены на грань выживания.

Ольга МИКША

Новые условия сдачи в аренду помещений, находящихся в госсобственности, определены указом N533 от 23 октября 2007г., который недавно вступил в силу. Новый указ отменяет понижающий коэффициент 0,1 для большинства ОО, в результате чего их расходы на оплату аренды вырастают в 10 раз - с 1 евро за 1 кв. м до 10. Для организаций, которые живут только за счет членских взносов, это слишком много. Как отметил БелаПАН юрист ОО «Белорусский Хельсинкский комитет» Гарри Погоняйло, «трудно найти столь огромные средства для содержания офиса, если ты не занимаешься коммерческой деятельностью».

Понижающий коэффициент теперь будет применяться лишь в ограниченных случаях - для некоммерческих организаций, занимающихся гуманитарной деятельностью; организующих детские и юношеские спортивные секции и группы, детские театры, студии, танцевальные, литературно-художественные коллективы; для индивидуальных предпринимателей и организаций при числе работающих инвалидов на арендуемых площадях 50% и более от среднесписочной численности работающих; для творческих союзов для размещения мастерских, галерей, выставочных залов, студий, лабораторий, до 100 кв. м нормируемой площади.

Еще в декабре прошлого года руководители нескольких ОО - «Белорусской ассоциации юрисконсультов», «Белорусского союза предпринимателей», «Белорусского общества оценщиков», «Белорусской ассоциации журналистов», «Белорусского фонда культуры» - обратились к руководству Беларуси с просьбой оставить для некоммерческих организаций возможность арендовать 75 кв. м по льготной ставке, как это было предусмотрено указом 2002г. «Это положение служило существенной господдержкой ОО, причем без особого ущерба для бюджета. Со вступлением в законную силу положений указа N533 мы этой поддержки лишаемся, - отмечали авторы письма. - Хорошо известно, что относительно высокая нижняя граница арендной ставки устанавливалась для коммерческих организаций в целях предотвращения «серых схем» в отношениях арендатора и арендодателя. Однако, насколько мы знаем, такого рода схемы не использовались в арендной практике ОО».

Арендаторы до последнего ждали, что в отношении них будет принято положительное решение. Этого не случилось, однако те организации, которые еще не переоформили договора аренды на новых условиях, продолжают надеяться. Другие начинают искать выход из создавшегося положения. К примеру, ТБМ теперь придется платить за свое помещение 846 евро в месяц, и в этой связи общество обратилось к любителям белорусского языка с просьбой о пожертвованиях: «Если 5 тыс. человек каждый месяц пожертвуют на деятельность ТБМ по Br1 тыс., мы сможем работать и в этих условиях».

Предпринимательским союзам в новых условиях ничего не останется, кроме как переезжать в более дешевые помещения, что также потребует больших затрат - на переезд, ремонт, установку коммуникаций.

А вот нескольким минским развлекательным клубам, где есть казино, возможно, придется закрыться - также по причине неподъемных расходов на аренду. Для них ставка теперь будет умножаться на 10 - в итоге как минимум 100 евро за кв.м в месяц. Представители клубов уже заявили, что при такой арендной плате экономика предприятий полностью рушится: «Невозможно сработать даже в ноль». Дело в том, что клубы помимо казино занимаются и другой деятельностью, которую невозможно отнести к игорному бизнесу, например ресторан, дискотека. Однако нормы указа распространяются и на эти площади. О приостановке работы уже объявил крупнейший в Минске клуб «Белая вежа» - здесь казино занимает 800 кв. м из 3 тыс. кв. м, которые арендует клуб. Но платить 10-кратную ставку придется за все помещения - по 300 евро в месяц. С подобными проблемами неминуемо столкнутся практически все казино (за исключением турецких, где помещения в собственности владельцев) - казино «Миллениум», которое арендует около 2 тыс. кв. м, и клуб «Даньков» (около 1,5 тыс. кв. м).

Причем казино, в отличие от ОО, не просят льгот. Они согласны платить повышенную аренду непосредственно за игорные помещения - казино и залы игровых автоматов. Но в отношении других площадей, где предоставляются развлекательные услуги, просят сохранить прежние ставки.

Представители развлекательного бизнеса рассчитывают на пересмотр решения властей относительно ставок арендной платы, ведь в случае закрытия казино город лишается крупных налогоплательщиков, однако также не исключают глубинного замысла по расчистке поля деятельности для российских инвесторов в игорный бизнес, который, как известно, в России вынесен в четыре специальные зоны. «Вот посчитайте: если собирать в месяц с больших казино по $1-1,5 млн. арендной платы, за год можно собрать на вполне приличное казино и построить его на месте закрывшихся белорусских», - сказал «БелГазете» источник, пожелавший остаться неназванным.

БелГазета

Вернуться в рубрику "Новости" |   Версия для печати