Новости

Ведущие белорусские госбанки в последнее время испытывают дефицит ликвидности

Банки бьются об заклад
Ведущие белорусские госбанки в последнее время испытывают дефицит ликвидности или, проще говоря, нехватку средств для финансирования жилищного строительства. Но Нацбанк нашел способ преодоления этой беды. Согласно постановлению N170 от 15 октября, «Беларусбанк» и «Белинвестбанк» смогут получить кредит в Нацбанке под залог закладных.
Кредитование под залог бездокументарных закладных будет осуществляться в порядке эксперимента в отношении двух банков - «Беларусбанка» и «Белинвестбанка», которые первыми осуществили выпуск бездокументарных закладных. В сентябре агентство «Прайм-Тасс» сообщило о том, что 31 августа 2009г. свидетельство о госрегистрации первой бездокументарной закладной в Беларуси получил «Белинвестбанк». Регистрацию закладной от имени банка осуществил филиал «Минская областная дирекция».
А 7 сентября в Минском городском агентстве по госрегистрации и земельному кадастру впервые зарегистрирована закладная кредитной задолженности клиента, обеспеченная ипотекой. В связи с этим некий источник в банковских кругах сообщил агентству, что Нацбанк рассматривает возможность включения закладных в ломбардный список, под залог которых будет осуществляться рефинансирование имеющихся задолженностей в банках по ипотечным кредитам. Фактически у банков появится возможность продавать закладные Нацбанку, чтобы получить деньги для выдачи новых кредитов.
Эта схема построена на зарубежном опыте ипотечного кредитования. Но в Беларуси решено распространить ее на весь механизм финансирования жилищного строительства. Другой особенностью следует считать участие Нацбанка в процессе рефинансирования, поскольку, например, в России закладные по ипотечному жилищному кредитованию выкупает специальное государственное агентство. На основании этого можно прийти к заключению, что белорусская схема использования бездокументарных закладных проще и призвана обеспечить законность механизму бесперебойного финансирования жилищного строительства, которое в нашей стране рассматривается как антикризисный локомотив.
Срок кредитов, которые будет предоставлять Нацбанк, составит от 3 до 6 месяцев. Размер процентов - ставка по кредиту овернайт, уменьшенная на 3 процентных пункта, что соответствует уровню ставок по аукционным операциям, проводимым Нацбанком в целях поддержки ликвидности банков (текущая годовая ставка - 18-20%). Коэффициент обеспечения обязательств установлен в размере 0,8. Нацбанк учтет результаты эксперимента и в дальнейшей работе планирует рассмотреть вопрос об интеграции кредитов под залог закладных в систему стандартных инструментов регулирования ликвидности и о распространении данной практики на все белорусские банки.
Главный банк страны обещает регулярно публиковать (на своем официальном сайте) данные о динамике рефинансирования банков под залог закладных. Это позволит всем заинтересованным наблюдателям отслеживать темп роста долга, а затем сопоставлять его с темпами роста денежного агрегата М3, ну и, наконец, с динамикой ВВП. Как только темпы роста показателя М3 значительно оторвутся от темпов роста ВВП, можно будет смело утверждать, что заимствованная Беларусью американская долговая модель (иногда называемая моделью Гринспена) начинает превращаться в угрозу для белорусской экономики.
А то, что это произойдет, можно не сомневаться. Как показал текущий глобальный финансово-экономический кризис, ни одна математическая модель формирования госдолга не гарантирует бесконечное количество ликвидности. На практике такие схемы с треском лопаются, и кризис начинает набирать силу. В США поводом для этого стало устойчивое снижение стоимости жилой площади. После чего ипотечные закладные стали стремительно обесцениваться, и рынок потерял к ним интерес настолько, что потом государство даже испытывало трудности с их реальной оценкой в процессе выкупа, на который пришлось пойти американским властям в силу чрезвычайных обстоятельств. Такая вот американская трагикомедия.

Фёдор ЖАХОВ


Источник :www.belgazeta.by/




Вернуться в рубрику "Новости" |   Версия для печати

22.02.2018Теперь будет жесткий контроль за реализацией лесопродукции на внутреннем и внешнем рынках РБ
Теперь будет жесткий контроль за реализацией лесопродукции на внутреннем и внешнем рынках РБ

21.02.2018На предприятии ОАО «Калинковичский мясокомбинат» прошла конференция трудового коллектива по подведению итогов работы предприятия за 2017 год
На предприятии ОАО «Калинковичский мясокомбинат» прошла конференция трудового коллектива по подведению итогов работы предприятия за 2017 год

21.02.2018Всемирный банк планирует выделить $100 млн на утепление жилья в Беларуси
Всемирный банк планирует выделить $100 млн на утепление жилья в Беларуси

20.02.2018Избирательная кампания прошла ровно и в целом спокойно - Ермошина
Избирательная кампания прошла ровно и в целом спокойно - Ермошина

19.02.2018Филиал "Домостроение" РУП "Завод газетной бумаги" (Шклов) в течение 5 лет планирует поставить 650 деревянных домов во Францию.
Филиал "Домостроение" РУП "Завод газетной бумаги" (Шклов) в течение 5 лет планирует поставить 650 деревянных домов во Францию( SARL Logibat)


8 Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8
Вход для клиентов
Приложение для Android
Навигация
Архив новостей
2018
February
ПонВтСрЧетПятСубВоск
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728    
Реклама
   

Каталоги предприятий
Все права защищены © 2018 ОДО «Бизнес-информ»
правовая информация

Декоративная венецианская штукатурка Инфо-Портал: статьи о товарах и услугах, рекомендации профессионалов, отзывы покупателей, информацию о производителях, видеоролики. Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Деловой портал СНГ - Бизнес в России, СНГ и за рубежом