После периода резкого подъема в 2000-2006 годах цены на вторичное жилье во Франции несколько "успокоились". Так, в 2007 году рост цен на рынке недвижимости составил 3-4%. "Успокоение" цен объясняется увеличением стоимости кредитов, которое превысило льготу по процентам при покупке основного жилья.
Банки также ужесточили свои требования к заемщикам в связи с кризисом ипотечного кредитования в США.
Как сообщает K2Kapital со ссылкой на данные агентства "Century 21" и Национальной федерации торговцев недвижимостью (Federation nationale de l`immobilier, Fnaim), средний уровень цен достиг диапазона 2 тыс. 511 - 2 тыс. 679 евро за кв. м. При этом площадь средней квартиры в 2007 году сократилась, по сравнению с предыдущим годом, на 2,7 кв. м и составила 80,89 кв. м при цене 195 тыс. 156 евро. Средний срок продажи, по данным Century 21, составил 79 дней (увеличился на 8 дней), а средний срок кредита с 19,54 лет вырос до 20,21 года.
Кроме этого, специалисты отмечают существенную разницу конкретных показателей по регионам. В дешевых регионах, таких как графство Франш-Комт и Бургундия, повышение было стремительным (+11%). В то же время в Лимузане, Шампань-Арденн или Лангедок-Руссийон цены упали на 1,5%. Продолжился рост цен и на юго-востоке (+7%), но медленнее, чем на западе (+2,4%), в центре и Альпах (+3,1%). В Париже повышение цен по-прежнему превышает общенациональный уровень. Так, средняя цена за 1 кв. м в столице составила 6 тыс. 329 евро (+8,02%).
В 2008 году эксперты ожидают стагнации цен на жилье во Франции при росте инфляции. По прогнозам "Century 21", разрыв между ценами продолжит увеличиваться, поскольку в Париже продолжится рост цен (порядка 5%), а в регионах "вилка" составит от +5% до -5%. При этом Fnaim отвергает для 2008 года любые сценарии.
Напомним, во второй половине минувшего года цены на жилье в Великобритании, Ирландии, Испании и Франции постоянно снижались из-за увеличения стоимости заимствований. В частности, Fnaim сообщила о падении стоимости жилья во Франции на 1% в III квартале 2007 года по отношению ко II кварталу.
Вернуться в рубрику "Новости" |  Версия для печати
|
19.04.2024Основное направление деятельности предприятия Рассвет Птицефабрика ОАО – производство мяса цыплят-бройлеров
Основное направление деятельности предприятия Рассвет Птицефабрика ОАО – производство мяса цыплят-бройлеров
19.04.2024АЛЮМЕТ - ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ FUBAG (ГЕРМАНИЯ) И ООО АЛЮМЕТ (РОССИЯ)
Благодаря прямым поставкам, реализуем товары по ценам производителей — российского завода ООО «АЛЮМЕТ» и компании FUBAG (Германия).
18.04.2024Сервисный центр Белтепломашстрой ЗАО обладает парком собственного оборудования
Сервисный центр Белтепломашстрой ЗАО
18.04.2024Дневной Дозор - это гарантированное быстрое исполнение Вашей заявки
"Не обещать невозможного! Быстро и качественно выполнять обещанное!" - таков девиз компании Дневной Дозор ЧП.
17.04.2024Предприятие ОАО «Борисовский завод «Автогидроусилитель» является ведущим поставщиком на конвейера крупнейших автопроизводителей стран СНГ.
ОАО «Борисовский завод «Автогидроусилитель» является специализированным предприятием, производящим рулевые механизмы, гидроусилители для автомобильной техники
