Новости

Коэффициент облегчения

В соответствии с поручениями правительства от 18.01.2009 № 11/5 Министерством экономики совместно с республиканскими органами государственного управления проработаны вопросы о мерах по недопущению увеличения размеров арендной платы, вызванного девальвацией белорусского рубля, в отношении сдаваемых в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, торговых мест, предоставляемых на рынках и иных торговых объектах.

Действующий порядок определения размеров арендной платы за сдаваемые в аренду здания, сооружения, нежилые помещения, находящиеся в госсобственности, говорится в сообщении, размещенном на сайте Минэкономики, основан на базовых ставках арендной платы за 1 м2 арендуемой площади, установленных в евро. Платежи вносятся арендатором в белорусских рублях в сумме, эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре аренды, по официальному курсу, установленному Нацбанком на день платежа. Таким образом, арендная плата привязана к постоянной величине — базовой ставке в евро.

Минэкономики полагает, что такая методика позволила устранить трудоемкость в определении размеров арендной платы и упростить порядок расчетов. К тому же в случае экономической необходимости можно оперативно регулировать размеры арендной платы, в т.ч. и в условиях колебания валютного курса. Видимо, предполагается, что по сравнению с этими преимуществами расходы арендаторов, растущие быстрее, чем предельные индексы изменения отпускных цен, и хлопоты по учету суммовых разниц — явления несущественные. Однако сами арендаторы так не считают.

Чтобы облегчить их положение, во исполнение поручения правительства, сообщает Минэкономики, подведомственным предприятиям и организациям даны письменные указания о применении коэффициентов эффективности, используемых в расчете размеров арендной платы, дающих возможность сохранения ее размеров на уровне декабря 2008 г. Кроме того, в областях приняты решения о снижении ранее установленных повышающих коэффициентов к базовым ставкам арендной платы, применяемых для определения размеров арендной платы за торговые места, предоставляемые арендаторам на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности.

Между тем решить проблему можно было иначе, «отвязав» ставки аренды от евро. Правда, тогда пришлось бы изыскивать иные методики их расчета.

До 2002 г. в соответствии с Временным положением по определению размеров арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые здания (помещения) и оборудование, утв. Мингосимуществом, Минфином, Минэкономики 29.02.1996, арендная плата рассчитывалась в белорусских рублях исходя из остаточной стоимости объекта и коэффициентов ее изменения в результате изменения индексов цен, сообщаемых Минстатом. Это было обусловлено необходимостью учета уровня инфляции в республике, поясняет Минэкономики дела давно минувших дней. Приходилось ежемесячно пересчитывать размеры арендной платы по всем заключенным договорам. Кроме того, положенная в основу расчета остаточная стоимость недвижимости, определяемая с учетом переоценок, не всегда отражала ее реальную стоимость, что приводило к занижению размеров арендной платы. После долгих дискуссий с участием Конституционного Суда с 1.11.2002 г. базовые ставки аренды были установлены в евро. Пока национальная валюта была относительно стабильной, такой порядок почти всех устраивал. Но когда произошел обвал, сменившийся плавным движением в рамках мультивалютной корзины, арендаторы вновь забеспокоились. Ведь для них снижение трудоемкости работы экономистов и бухгалтеров организаций-арендодателей оборачивается нынче конкретными финансовыми потерями. Иных даже заинтересовало, чем, кроме желания заработать на девальвации рубля, экономически обосновано установление ставок в иностранной валюте? И какая такая импортная составляющая спрятана в аренде белорусской недвижимости? Ведь международные стандарты финансовой отчетности установление цен в иностранной валюте рассматривают как признак гиперинфляции, которой у нас вроде бы давно нет и, хочется надеяться, не будет…

Леонид ФРИДКИН


    «Экономическая газета» (
www.neg.by)

 




Вернуться в рубрику "Новости" |   Версия для печати

23.02.2018Белорусско-египетское производство техники МАЗ открыто в Каире
Белорусско-египетское производство техники МАЗ открыто в Каире

22.02.2018Теперь будет жесткий контроль за реализацией лесопродукции на внутреннем и внешнем рынках РБ
Теперь будет жесткий контроль за реализацией лесопродукции на внутреннем и внешнем рынках РБ

21.02.2018На предприятии ОАО «Калинковичский мясокомбинат» прошла конференция трудового коллектива по подведению итогов работы предприятия за 2017 год
На предприятии ОАО «Калинковичский мясокомбинат» прошла конференция трудового коллектива по подведению итогов работы предприятия за 2017 год

21.02.2018Всемирный банк планирует выделить $100 млн на утепление жилья в Беларуси
Всемирный банк планирует выделить $100 млн на утепление жилья в Беларуси

20.02.2018Избирательная кампания прошла ровно и в целом спокойно - Ермошина
Избирательная кампания прошла ровно и в целом спокойно - Ермошина


8 Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8
Вход для клиентов
Приложение для Android
Навигация
Архив новостей
2018
February
ПонВтСрЧетПятСубВоск
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728    
Реклама
www.viator.sk     МИД

Каталоги предприятий
Все права защищены © 2018 ОДО «Бизнес-информ»
правовая информация

Декоративная венецианская штукатурка Инфо-Портал: статьи о товарах и услугах, рекомендации профессионалов, отзывы покупателей, информацию о производителях, видеоролики. Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Деловой портал СНГ - Бизнес в России, СНГ и за рубежом