Новости

Проценты от коэффициента

Решение Мингорисполкома о снижении с 1 января на 20% повышающих коэффициентов к базовой ставке арендной платы в частных ТЦ и на рынках вызвало неоднозначную реакцию. Предприниматели обрадовались бы, если бы до Нового года им не подняли базовую ставку аренды. Хозяева огорчились, поскольку параллельно с этим налоги на землю им не уменьшили. А юристы в недоумении: чего это мэрия вмешивается в ценообразование частного бизнеса?

После многократных воззваний к урегулированию арендных отношений мэр Минска Михаил Павлов 26 января подписал решение о снижении на 20% повышающих коэффициентов к базовой ставке арендной платы на рынках и в ТЦ частной формы собственности. До 1 февраля аналогичные решения должны принять местные власти по всей стране, чтобы, как выразился замдиректора департамента по предпринимательству Минэкономики Евгений Семенов, «до 10 февраля ситуация была приведена в нужное русло». На прошлой неделе Семенов пояснил, что снижение повышающих коэффициентов должно обеспечить уменьшение арендной платы, резко возросшей после девальвации рубля: «В Минске это распоряжение сейчас рассылают на все торговые объекты частной формы собственности. Там, где арендатор заплатил арендную плату по повышенному курсу, будет сделан перерасчет, с тем чтобы с нового года арендная плата была на уровне конца 2008г. Даже если произошла определенная переплата, она пойдет в зачет в следующем месяце».

Наученные горьким предпринимательским опытом ипэшники не торопились радоваться инициативе властей. И действительно, например, администрация ТД «Ждановичи» тянула до последнего с объявлением о снижении арендной платы и сообщила об этом лишь после очередных предупреждений о выяснении отношений со стороны предпринимателей. Некоторые арендаторы также тянули с оплатой аренды  за февраль, в результате чего им стали насчитывать пеню. Ситуация разрешилась 29 января, и хорошую новость даже объявили по громкой связи по всему рынку. А вот арендаторы «Паркинга» и «Европы» даже в конце минувшей пятницы оставались в сомнениях, пересчитают ли им уплаченную за следующий месяц аренду.

В ТЦ «Монетка» поступили предусмотрительнее: там администрация согласилась с понижением коэффициента к базовой ставке арендной платы, однако накануне подняла саму ставку. В частности, аренда магазина, которая до Нового года обходилась в 600 евро, после праздников стоит 1000 евро.

На строительном рынке в Уручье из-за арендной платы разгорелся настоящий скандал. Здесь владельцы также подняли ставки, но представили это решение как согласованное с советом предпринимателей рынка. Представители совета заявили, что ничего не подписывали. Словом, теперь коэффициенты на аренду на Уручье понизили, но предыдущим решением администрации рынка заинтересовался КГК.

Единственным доводом владельцев рынков и выставок, обосновывающим их желание повысить арендную плату, как рассказали «БелГазете» предприниматели, является вероятность заключения трехлетних договоров аренды торговых мест. Однако в действительности администрация крайне неохотно идет на подписание таких договоров и нередко оставляет за собой право повышать плату в одностороннем порядке.

Между тем эксперты отмечают парадокс: решение властей о понижении ставок арендной платы касается лишь частников, но не распространяется на объекты госсобственности: «О том, что будет снижена арендная плата в помещениях, находящихся в минской коммунальной собственности, никто не говорит. С моей точки зрения, совершенно ненормально, когда государство вмешивается в частные правоотношения субъектов хозяйствования», - сказал в интервью БелаПАН руководитель оргкомитета по созданию Ассоциации малого и среднего предпринимательства юрист Сергей Балыкин. По словам Семенова, вопрос о снижении арендной платы и на объектах госформы собственности в настоящее время прорабатывается: «Правительство совместно с управлением делами президента дало поручение местным властям обеспечить понижение ставок арендной платы по объектам госформы собственности по таким же правилам, как и для частной формы собственности, - отметил он. - Однако пока это распоряжение имеет место быть в виде рекомендаций».

Вообще, предприниматели настаивают на отвязке ставок арендной платы от евро и исчислении ее в зависимости от базовой величины в белорусских рублях. Балыкин считает, что отмена привязки арендной платы к евро была бы «более эффективной мерой для стабилизации цен и сокращения затрат бизнеса, а также преодоления последствий кризиса, нежели все эти попытки поиграть с коэффициентами».

Ольга МИКША

www.belgazeta.by/

 




Вернуться в рубрику "Новости" |   Версия для печати

29.03.2024Предприятие ОАО «Борисовский завод «Автогидроусилитель» является ведущим поставщиком на конвейера крупнейших автопроизводителей стран СНГ.
ОАО «Борисовский завод «Автогидроусилитель» является специализированным предприятием, производящим рулевые механизмы, гидроусилители для автомобильной техники

29.03.2024Реализация свежих овощей закрытого и открытого грунта
Производство и реализация замороженных овощей, ягод, грибов, солений, квашений, маринадов.

28.03.2024ОАО «РЕМИЗ» – динамично развивающееся предприятие.
ОАО «РЕМИЗ» является производителем воздушных фильтров для грузовой, тракторной, строительной техники в Республике Беларусь.

28.03.2024Производство систем контроля учета рабочего времени и трезвости «СКУД-АЛКО»
Алкотестер для проходных предприятий.

27.03.2024Новые технологии промышленности,уникальные возможности повышения профессионального уровня для специалистов
Передовые технологии промышленности продемонстрируют на выставке в Минске с 9 по 12 апреля 2024 года


8 Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8
Все права защищены © 2024 ОДО «Бизнес-информ»
правовая информация