Ремонт обычно начинается  с предварительной оценки его стоимости. На этом этапе клиент подбирает себе подрядчика, причем зачастую наиболее простейшим образом – по предварительной оценке, представленной приглашенным от той или иной компании сметчиком. Он делает вид, что скрупулезно осматривает запланированное к ремонту жилище или одну из его комнат, задумчиво цокает языком и с радостью водружает на нос потенциального заказчика розовые очки. Выбор зачастую падает на компанию, предложившую очки с самыми толстыми и самыми розовыми стеклами, то есть наиболее низкую цену. Правда, существует один подводный камень – оценить стоимость ремонта при поверхностном осмотре невозможно. В процессе работы выясняется, что старая штукатурка отваливается, стены дико кривые, электропроводка прогнила и т. д. Так что воспринимайте смету, как очень примерную оценку стоимости ремонта, множьте ее надвое и тогда возможно получите очень примерную цифру. Поэтому  выбор подрядчика на основе примерной оценки стоимости ремонта его сметчиком крайне неразумен.

Часто подрядчик требует предоплаты, составляющей чуть ли не половину стоимости ремонта – это не очень хороший подход для клиента. Выплатив необходимую сумму, вы привязываете себя к строительно-ремонтной компании, и если вас даже что-то будет не устраивать, придется с этим мириться – договор заключен, деньги уплачены, и вернуть их уже практически невозможно (на суд не надейтесь, особо он не поможет). Разумнее заранее разбить ремонт на этапы, включающие в себя и подготовительные работы. Идеальный вариант, когда переход к следующему этапу не возможен без завершения предыдущего. Тогда подрядчик не сможет запустить в разработку сразу несколько этапов параллельно и в результате, так особо ничего еще и не сделав, вытащить из вас немалую сумму (закупка материалов, некоторый аванс), привязав таким образом к себе.

Как провести ремонт с минимумом потерь?

• Если есть такая возможность, то для контроля над процессом ремонта пригласите проверенного прораба из другой фирмы. Все-таки профессионалу проще оценить качество работы и хорошо, чтобы этот профессионал был незаинтересованным лицом.
• Еще до начала ремонта присмотритесь не только к прорабу, но и к мастерам непосредственно ответственным за выполнение работ. Обратите внимание на их инструмент, узнайте про другие объекты, где они принимали участие в ремонте, по возможности посетите их. Как говорится: «Доверяй, но проверяй».
• Поставьте жесткое условие работникам: никакого пьянства во время ремонта в вашей квартире, и боле того – контролируйте выполнение этого условия, совершая неожиданные визиты на строительную площадку.
• Традиционный срок гарантии составляет 1 год и в принципе для малярных работ это нормально, но для плотницких, сантехнических или плиточных работ постарайтесь оформить более длительный срок (до 3-х лет).

Бизнес-домовой