При выборе агентства недвижимости можно руководствоваться разными критериями. Но вначале рассмотрим самый распространенный способ.
Предположим у Вас есть дом. И, как любой человек, Вы желаете выполнения трех условий:
- продать по максимальной цене
- быстро
- заплатить как можно меньше комиссионных
Вы звоните в 10 агентств и задаете всего 3 вопроса: сколько стоит дом, сколько услуги и как долго будете продавать. Затем выбираете того, кто оценит Ваш дом по максимуму, скажет, что продаст за месяц и не возьмет с вас ни копейки, т.к. услуги оплачивает покупатель. В итоге, спустя месяцы, Вы остаетесь собственником своей недвижимости, с выставленным счетом на рекламу и, возможно, не заплатив «прочих» расходов по работе.
Профессионал же, обычно, в своем деле не будет завлекать Вас пустыми обещаниями и оценит Ваш объект по рыночной цене не больше и не меньше, определит срок продажи, исходя из средних значений из его практики, и он знает, что хорошая работа стоит денег.
Со своей стороны, предлагаем следующие варианты поиска действительно хорошего агента:
1. Первый и самый надежный – спросить у знакомых и друзей. Скорее всего, кто-то из них уже сталкивался с продажей недвижимости и, возможно, сможет порекомендовать Вам агента. По нашему мнению, это оптимальный вариант. Если же друзья не смогли Вам помочь с рекомендациями, то выбирать Вам придется по косвенным характеристикам.
2. Как долго агентство недвижимости на этом рынке. В Беларуси для старожил этот возраст начинается с 1990 года.
3. Насколько крупное агентство: сколько офисов, сколько человек работает и т.п. Безусловно, спорный момент. Но, при прочих равных условиях, крупное агентство – это крупный бизнес и владельцы этого бизнеса всё же стараются работать красиво.
4. Многое можно узнать из Интернета. Люди часто пишут на форумах, в дневниках. Но, как правило, пишут недовольные, и на это нужно делать корректировку.
Безусловно, многие вышеперечисленные моменты противоречивы. К примеру, не факт, что агентство, существующее всего год окажет Вам менее качественную услугу чем старожилы; не обязательно, что стоимость услуг в крупном агентстве будет выше чем в небольшом и т.д. И главное, о чем нужно помнить - выбирать надо не агентство, а агента, ведь от личностных качеств человека зависит многое, если не все.
